外国公民在土耳其购买房地产必须在土耳其支付房地产税

土耳其的房地产根据特定标准每年都要缴纳房地产税，无论其所有者是土耳其公民还是外国公民。

房地产税适用于土耳其边界内的建筑物、土地和地。

就房地产税而言，房地产的定义如下：

建筑：不论其材料如何，都是指位于陆地和水中的固定建筑物。漂浮游泳池、其他漂浮结构、帐篷以及可以附在交通工具上并被拖拉的移动房屋等都不被视为建筑物。

土地：地球的一部分，具有水平和垂直边界，其边界由适当的方式确定。

地块：由市政府划分在市政界内的地块被视为地块。

根据房地产类型和所在城市，以下是房地产税率。

房地产税申报提交给房地产所在的市政当局。

购买房地产时，需要携带外国公民所有者的产权证书和护照复印件前往市政当局并登记房地产。市政府的房地产税每年分两次平均分配在5月和11月。提交第一份声明后，不需要再提交其他年份的房地产税申报。房地产税将在随后的年份自动由市政当局系统反映出来。

房地产税可以通过信用卡、银行转账或亲自在市政收银处支付，也可以通过市政府的网站支付。

房地产税根据房地产的省份、区域、街道和街道价值而异。

外国公民和土耳其公民在房地产税方面适用相同的税率。

购买房地产时，根据一些标准，有一些关于房地产税的折扣和免除。如果市政府根据这些情况进行申请并组织房地产税申报，可以从这些折扣和免除中受益。如果在申请时没有提出申请，就无法在某些情况下从这些机会中受益，而在某些情况下，可能仅在剩余期限内受益。

属于外国国家并用作大使馆和领事馆的建筑物，用于大使住所以及其附属建筑物（前提是相互的），以及总部设在土耳其的国际组织和在土耳其的国际组织代表办事处的建筑物，免除房地产税。

与房地产税有关的计算和交易可以由外国公民亲自或通过授权书进行。

如果外国公民未居住在所拥有的房地产中并从中获得租金收入，那么必须就此提交年度所得税申报。所得税申报也提交给房地产所有者所在的税务机关。如果个人不在土耳其居住，则提交给与房地产地址相关的税务机关。如果未提交所得税申报，将支付高额罚款、滞纳金增加，并失去享受某些税收豁免的权利。

为了避免面临处罚，土耳其购买房地产所带来的税务责任应当从专家中深入学习，并在这个

by Ali KARAKUŞ

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