土耳其的房地产根据特定标准每年都要缴纳房地产税，无论其所有者是土耳其公民还是外国公民。 房地产税适用于土耳其边界内的建筑物、土地和地。 就房地产税而言，房地产的定义如下： 建筑：不论其材料如何，都是指位于陆地和水中的固定建筑物。漂浮游泳池、其他漂浮结构、帐篷以及可以附在交通工具上并被拖拉的移动房屋等都不被视为建筑物。 土地：地球的一部分，具有水平和垂直边界，其边界由适当的方式确定。 地块：由市政府划分在市政界内的地块被视为地块。 根据房地产类型和所在城市，以下是房地产税率。 住宅 职场 阴谋 [...]

在土耳其成立的有限责任公司（LLC）或股份公司（JSC）的所有股东都可以是外国国民。 有限责任公司和股份公司都只需要一个股东。如果需要，也可以有更多的股东。 有限责任公司的股东人数限制为50人。 股份公司的股东数量没有限制。 希望在土耳其成立公司的外国国民，即自然人，可以通过准备一些基本文件和信息以及他们的护照成为公司的股东。外国公司也可以成为将在土耳其成立或已经成立的公司的股东（合作伙伴）。 外国法律实体，换句话说，在国外成立的有限责任公司或股份公司，可以成为在土耳其成立或将要成立的有限责任公司或股份公司的股东。它可以独自拥有公司的全部股份。 外国公司也可以成为将要在土耳其成立或已经成立的公司的经理或董事会成员。在这种情况下，将为外国法律实体在土耳其代表签字的自然人必须被任命。将代表法律实体授权签署人签字的自然人可以是被遗弃的国民或外国国民。如果外国代表在土耳其境内，他/她必须获得居留许可和工作许可。如果他/她不在土耳其居住，就不需要居留和工作许可。 授权签署经理或董事会成员的签字权可以是无限制的或有限制的。在有限责任公司中，经理可以无限期被选出或者在一定期限内被选出。在股份公司中被授权签字的董事会成员可以被选举为最多3年。在3年结束时，相同的人可以被重新选举。被选为3年的董事会成员可能会在任期结束前被解雇。 将在土耳其成立的公司的股东可以包括外国人或土耳其自然人和法人。换句话说，上述股东可以以混合的方式成为土耳其公司的股东。 为了使国外公司成为土耳其公司的股东，必须准备显示国外公司登记记录的文件和用于注册的委托书。然后，开始土耳其的注册程序。拥有外国股东的公司在土耳其的注册过程大约需要5-7个工作日。费用根据外国股东是否是自然人或法人、股东数量、文件中的语言、页面数量、字数、土耳其公司类型、签字人、资本等因素而变化。根据许多标准，成立的费用可能在1,500美元至3,000美元之间变化。 [...]

1- 外国公司可以在土耳其开设分支机构 外国公司要在土耳其开展商业活动的一种方法是在土耳其开设分支机构。 在这种方法中，不会在土耳其设立有限责任公司（LLC）或股份有限公司（JSC）。外国公司在土耳其开设分支机构。 2- 为外国公司获取潜在税号 应将总部设在国外的外国公司从土耳其税务机构获得的潜在税号的屏幕截图附在组织申请文件中。无需提交专门的潜在税号给将要设立的分支机构。 3- 签字人签署成立申请 申请设立分支机构的请愿书应由分支机构的签字人签署。也可以由代理人签署请愿书。 [...]

在土耳其，获得不动产所有权仅通过在土地登记处进行登记获得批准。 通过公证人或与个人书面签订的不动产预售合同本身并不构成所有权的转移。这些预售合同仅作为所有权转让的承诺，不会通过此类文件导致财产所有权的转移。 不动产上可能存在担保，如抵押、留置权或其他可能阻止其销售的限制，在进行任何有关地登记处的程序之前，应该检查这些情况。 可以通过parselsorgu.tkgm.gov.tr网站查询有关房产的信息，包括城市、区域、社区/村庄、页码和地块信息。这允许从世界各地访问重要的房产信息，包括其当前状态。但是，无法访问房产所有者的个人信息。 外国公民在购买土耳其的不动产时不需要具备居留许可作为先决条件。此外，购买土耳其房产的外国人有资格根据《外国人和国际保护法》第6458号获得可续签的短期居留许可。 计划在土耳其购买不动产的个人或法人应与房产所有者一同向土地登记和地籍总局申请。他们还可以通过拨打24小时服务的181呼叫中心，或者访问网站randevu.tkgm.gov.tr，无需亲自前往办公室即可预约。 另一方面，具有外国资本的土耳其公司必须首先向不动产所在地的省级规划和协调总局申请。在从省级规划和协调总局获得积极答复后，他们应向土地登记处申请。这些公司可以亲自、邮寄或电子邮件方式申请。 一般信息 在土耳其，关于外国人购买不动产的术语分为三类： 外国个人 [...]

房地产和特定的有限实权只能由根据各自国家法律成立并在土耳其具有法律人格的商业企业购买。除此类商业公司外，法人（基金会、协会等）不得购买房地产和实权。 在特殊情况下，依法在其本国购买房地产的具有法人资格的境外商业公司，仅在国际协议或特别法律规定的情况下才被允许购买房地产。包含有关此事项规定的特别法律包括土耳其石油法第6491号、旅游鼓励法第2634号和工业区法第4737号。 注意：针对外国自然人和法人的不动产抵押权并未受到限制，因此在抵押权方面存在例外情况。 来源：INVEST- 由Karen Audit翻译 - KarenAudit拥有此翻译的权利，任何非法使用都是禁止的。 法律声明：本文中的信息仅供信息目的。它并不适用于特定于个人或机构的专业信息目的。每个机构因其自身情况而有不同的要求，即使它们彼此相似。因此，在基于本文中所述信息并付诸实践之前，您有权在专家的指导下进行咨询和决策。Karen Audit及其相关人员或机构对个人或正式、实际或法律人员和机构使用本文中信息所导致的任何损害或损失不负任何责任。